项目名称:上海城家公寓
设计单位:会心一筑(上海)环境设计有限公司
主创设计:周才涌 姚飞荣
项目面积:9000平方米
设计日期:2015年12月至2月
工程完工:2016年5月28日
服务范围:室外景观、室内设计、软装陈设
设计主材:清水混凝土漆、橡木、黑钢、白色聚脲漆、强化地板等
如何把亏损的四星酒店打造成高收益率的长租公寓?
这是甲方的终极问题,也是我们能给的最后答案。
在设计定位上我们提出了:为年轻的创客一族提供共享式居住空间,集居住、创业、社交于一体的新体验。与奋斗中的人一起,畅谈理想共创事业。
“城家公寓”项目归属华住集团,地处上海浦东新区大学城核心地带。共计13层256间。一层公用区,设计了共用的厨房,餐厅,咖啡吧,图书室、健身区、还有个80寸投影电视的影视厅。覆盖了当下年轻人的租住及创业需求。比如在开会、见客户或是电脑办公,开派对等很随意,随性。
在空间布局上,设计了6种户型,混搭风格。在20平方米单体居住空间里:充分满足功能情况下,节能且唯美尺度舒适温馨(功能有厨房、衣柜鞋柜书柜、卫生间、2人卧室、5人餐厅、大行礼箱架、2人休闲飘窗等)。
设计师充分利用收纳装置极大优化内部空间,在临窗位置将飘窗、衣柜、书架集成与一体,节约了空间,同时节省成本。独自一人就这阳光看书,或是与朋友的闲聊小聚,色彩跳跃的靠垫让这里的气氛十分的活跃。底部的设有抽屉可以将杂物收纳,小空间也更显干净整洁。设计师用一张移动的桌子,用餐,工作都可以随时更换组合,创造空间了多样性。在非常有限的预算内,设计师精心搭配的颜色,材质,装饰品带来丰富的层次,以灰色为基调空间通过良好的采光,显得通透淡雅,背景墙的装饰画与床品相互呼应,带来搭配明快的蓝绿色系,提升空间的质感,充满活力。
经过5个月的改造,我们将一个亏损的酒店改成了256间公寓房,而大飘窗户型,最先被预定一空,整个项目的房间租金比周边同等面积的小区房高20%。
榻榻米户型
榻榻米户型
厨房